O papel do síndico é essencial para o empreendimento, independentemente do tipo de gestão condominial escolhida. Ainda que o condomínio conte com os serviços de uma administradora, administrador autônomo, escritório de contabilidade ou demais profissionais, é o síndico quem deve fiscalizar o trabalho desses profissionais mencionados. De acordo com a lei, é obrigação do síndico supervisionar o que acontece com a administração do condomínio como um todo.

É fundamental ressaltar que o síndico é o profissional mais importante em todo o condomínio, possuindo responsabilidade civil e criminal. Isso significa que ele atua como porta-voz dos interesses dos condôminos e também pode responder judicialmente por problemas durante a sua gestão.